경기도 성남시 분당구는 남부에 위치한 행정구로 북쪽으로는 수정구이다. 중원구와 접해 있고 동쪽으로는 광주시, 남쪽으로는 용인시와 접해 있는 지역입니다. 노태우 전 대통령 시절 1기 신도시로 택지개발이 된 이후 부동산 가격이 천정부지로 오른 지역에서 천국 아래 분당이라는 말까지 생겨났을 정도입니다.이후 2000년대 초 판교신도시까지 후속적으로 개발되고 IT관련 테크노밸리 대기업들이 입주하면서 지속적으로 개발호재가 끊이지 않는 지역으로 수인분당선과 신분당선 환승역세권에서 대중교통이 우수한 장점도 있습니다.때문에 택지 조성 당시 역세권에 미금역 오피스텔이 많이 생겼고, 현재는 역세권에 구축 건물을 허물지 않는 한 신축은 거의 없다고 보면 됩니다. ※ 오피스텔은 일반상업지역, 중심상업지역, 준주거지역에 허가가 나요.미금역 오피스텔은 역세권에 2000년대 초반에 지어진 것이 많은데, 모든 건물이 그렇지만 감가상각이 있을 것으로 생각되므로 매매가격과 전세가격을 알아보겠습니다.이전 이미지 다음 이미지이전 이미지 다음 이미지이전 이미지 다음 이미지이전 이미지 다음 이미지분당구 오피스텔 미금역 역세권에 위치한 해당 매물은 평당 매매가는 단지 규모 연도에 따라 다르지만 최소 850만원에서 1,608만원에 형성돼 있습니다. 역세권에는 지을 곳도 없지만 최근 신축 기준으로는 평당 2,042만원이지만 알아야 할 점이 오피스텔 전용률은 보편적으로 40~50% 안팎입니다.
